Топ

Бизнес-услуги

Недвижимость и спецтехника

Юридические аспекты аренды регламентированы ГК РФ. Специфика и нюансы бухгалтерского учета определяются применяемым режимом налогообложения, положениями учетной политики арендатора и арендодателя, особенностями договорных отношений. Минимизировать риск ошибок при признании расходов, определении налоговой базы и составлении отчетности позволяет аутсорсинг учета.

Механизм

реализации услуг

Предлагаю пройтись по основным этапам реализации услуги. Работа строится по принципу минимального участия и потерь времени с Вашей стороны.

Вы Предоставляете сведения о режиме налогообложения, видах деятельности, предполагаемом объеме операций за отчетный период.

Мы Формируем учетную политику, запускаем бухучет согласно ПБУ и другим актуальным нормам действующего законодательства. Учитываем сроки, условия, порядок взаиморасчетов сторон сделок по аренде, составляем план счетов, готовим необходимую первичку и проверяем документы, поступившие от контрагентов.

Вы Передаете нам первичные документы.

Мы Делаем проводки по сделкам, отражаем в учете внесение арендатором аванса, получение арендодателем арендной платы, признание расходов, исчисление налогов, начисление неустойки и другие операции.

Вы Предоставляете доступ к отчетам прошлых периодов и заполненным, но еще не сданным декларациям текущего периода.

Мы Проверяем, заполняем декларации, отправляем электронные документы в налоговую по телекоммуникационным каналам связи, отвечаем на требования ФНС, делаем необходимые сверки. При возникновении проблем с отчетами прошлых периодов помогаем исправить ошибки.

Если вы точно знаете параметры вашей деятельности и любите самостоятельно во всем разбираться Расчитать точную стоимость в нашем калькуляторе Если вы хотите, чтобы мы предложили вам индивидуальную цену и у вас есть немного свободного времени Назначить встречу в офисе Если для вас бухгалтерия это просто головная боль и у вас ни на что нет времени Оставить заявку и мы расчитаем стоимость услуг

Бухгалтер.рф

Цена фиксированная и включает в себя все необходимые операции
Даем отсрочку на два месяца или рассрочку на необходимый период, штрафы и пени клиентам не начисляем
Политика гибких скидок - исходя из ситуации клиента рассматриваем скидки уже за прошедший период
Начисляем баллы (кэшбек) за каждый месяц сопровождения

Получить бесплатную консультацию

Другие бухгалтерские компании

Озвучивается начальная цена + различные доплаты в дальнейшем.
Нет оплаты от клиента - остановка ведения учета, начисление штрафных санкций.
Если и уменьшают цены или тарифы для клиентов, то только на будущие периоды
Часто нет бонусов для постоянных клиентов

Акции

У нас лояльная компания - ориентация не на сиюминутную выгоду, а на долгосрочное сотрудничество, поэтому постоянно обновляем список наших

Специфика услуги

В данном пункте немного подробнее остановимся на некоторых нюансах и параметрах услуги.акций и бонусов для клиентов.

Предоставление в аренду основных средств и их получение на условиях договора аренды должны отражаться в бухучете согласно нормативным требованиям. Мы обращаем особое внимание на метод учета арендной платы, его отражение в учетной политике. Мы подбираем и используем актуальные счета, унифицированные формы первичных документов, разрабатываем актуальную первичку для арендодателя и арендатора, если использование типовой не является рациональным.

Мы учитываем арендную плату в составе расходов, согласно применяемому режиму налогообложения, относим ее к затратам по обычным видам деятельности, если арендованные ОС используются непосредственно в предпринимательской деятельности. Мы отражаем расходы в отчетном периоде их возникновения. Для учета взаиморасчетов по аренде используем соответствующие счета (76, 51 и др.) с субсчетами (по количеству арендодателей, арендаторов). Мы исчисляем актуальные налоги, делаем соответствующие проводки, своевременно закрываем отчетные периоды.

Результаты финансово-хозяйственной деятельности арендодателя, арендатора отражаются в утвержденных ФНС отчетных формах. Мы заполняем декларации, расчеты, другие документы, своевременно отправляем их в контролирующие организации, отслеживаем прием отчетов соответствующими структурами. Дополнительно мы формируем корректирующие декларации, составляем пояснения для налоговой. Копии документов предоставляются заказчику бухгалтерского обслуживания.

Сопутствующие услуги

Я стараюсь всегда комплексно подходить к предложению наших услуг, ориентируясь на различные бизнес-потребности клиентов.

Нулевая отчетность

Вы приостановили деятельность, не платите аренду или не получаете платежи от арендаторов, распустили штат? Это не отменяет налоговых обязательств. Передайте на аутсорсинг отчетность – минимизируйте риск применения санкций за просрочку сдачи деклараций или предоставление некорректных сведений в контролирующие организации.

Аутсорсинг заработной платы

Расчет выплат по данным кадрового учета, исчисление НДФЛ, расчет компенсаций, перечисление средств на счета сотрудников с учетом установленных действующим законодательством сроков – все это требует от бухгалтера соответствующих компетенций. Хотите сохранить репутацию добросовестного работодателя и налогового агента? Передайте на аутсорсинг расчет заработной платы.

Восстановление учета

Налоговая регулярно штрафует за предоставление некорректных сведений? Переплачиваете по налогам из-за ошибок при признании расходов по аренде? Мы проведем аудит и восстановим бухгалтерский учет, исправим ошибки, сформируем недостающие документы, скорректируем данные в базе.

Начинаем работу

Очень надеюсь на продолжение знакомства, будем рады видеть Вас в одном из наших офисов, либо для большего удобства наш сотрудник может

Елена Шубина

Директор по качеству компании Бухгалтер.рф

Будем знакомы. Моя основная задача – это работа над постоянным улучшением системы качества наших услуг. Хотела бы поделиться с Вами моими достижениями.

Наши отличия

В отличие от моего коллеги, описывающего суть услуги, моя задача сделать акцент именно на наших отличиях по сравнению с другими компаниями.

Бухгалтер.рф

Другие компании
Подход к решению задач

Мы грамотно организовываем учет, ведем его согласно ПБУ и нормативным требованиям, учитываем изменения в действующем законодательстве, используем надежные инструменты.

Сосредоточиваются на профильном секторе (аренде), упуская из виду сопутствующие (качество первичных документов, соответствие методов учетной политике и т.п.).
Ответственность за результат

Мы отвечаем за качество учета, в том числе финансово. Если возникают ошибки по нашей вине – компенсируем расходы.

В случае возникновения проблем с налоговой перекладывают ответственность на заказчика услуг или затягивают с компенсацией.
Итоги

Эффективная бухгалтерия под ключ позволяет перераспределить ресурсы, сократить расходы на содержание непродуктивных подразделений.

Заказчик получает аналог штатной бухгалтерии, деятельность которой приходится контролировать постоянно.

Личное мнение

Бухгалтерский учет аренды достаточно специфичен, причем как у арендодателя, так и у арендатора. При его ведении нужно принимать во внимание множество нюансов, от срока признания расходов до распределения затрат по видам деятельности. Также необходимо учитывать особенности аренды, например, спецтехника может предоставляться с экипажем и без. Не упустить важные нюансы и избежать ошибок позволит аутсорсинг бухгалтерии. Сотрудничайте с профессионалами!

Аристарх Вежливый

Недвижимость - дорогостоящее имущество. Обычно совершение операций с ней требует юридического оформления и больших затрат. Причём они возникают не только в случае купли-продажи, но и при аренде объекта. Все операции должны быть документально зафиксированы.

Самостоятельно подбирать недвижимость крайне проблематично. Это отнимает много времени. Дополнительно есть риск столкновения с мошенниками. Поэтому люди предпочитают обращаться в риэлторские агентства. Компании работают в правовом поле РФ. Они зарегистрированы в качестве ИП или ООО. Фирмы подбирают недвижимый объект с учетом пожеланий заказчика, проверяют правомерность сделки. За услуги организации получают денежное вознаграждение.

Работа агентства недвижимости сказывается на сложности ведения бухгалтерии. Операции, которые вынуждены выполнять компании, нетипичны. Поэтому стоит заказать бухгалтерское обслуживание недвижимости. Услуги предоставляет компания Бухгалтер РФ. Мы присутствуем на рынке свыше 15 лет. За это время нам удалось сформировать команду высококвалифицированных специалистов, которые готовы оказать помощь и поддержку клиенту. Работа ведется на аутсорсе. Это позволит вам сэкономить на найме штатного специалиста. Особенности бухгалтерского учета в агентствах недвижимости определяются деятельностью риэлторов. Она носит посреднический характер. Недвижимость, с которой совершаются операции, не принадлежит компании. Она является собственностью клиента, организации или иного лица, с которым предстоит взаимодействие. В результате имущество не числится на балансе компании. Доход формируется за счет фиксированных вознаграждений или комиссионных отчислений. Дополнительно бухгалтерская документация фиксирует операции по сопутствующим направлениям:

оплата рекламы;
информационные услуги;
затраты на юридическую проверку объектов;
представительство в госорганах.

Подобный подход позволяет оптимизировать фискальную нагрузку. Дополнительно удается избежать смешения капитала. Реальный доход и выручка агентства не могут быть идентичными.

Компания обязана соблюдать нормы, которых придерживаются организации, работающие в РФ. В частности, предстоит подготовить первичную отчетность. Ей свойственна сезонность. Спрос на недвижимость и её цена в разное время года существенно отличаются. Именно поэтому бухгалтерский учет должен производиться на основании индивидуальных программ. Лучше не тратить время и заказать комплексное сопровождение бизнеса, открытого в области совершения операций с коммерческой или жилой недвижимостью.

Расходы агентства также несколько отличаются от других организаций. Компания потратит денежные средства на:

Продвижение объектов недвижимости клиента и непосредственно самоорганизация для привлечения новых заказчиков. Сфера деятельности отличается высокой конкурентностью. Поэтому ежемесячно приходится выделять довольно большое количество денежных средств на рекламу. Причём продвижения самой компании недостаточно. Чтобы найти покупателя, придется рекламировать объект недвижимости.
Заработная плата и отчисления в фонды. Доход сотрудников агентства складывается из оклада и процентов от продаж. С каждой начисленной суммы заработной платы организация обязана производить отчисления во внебюджетные фонды.
Оплата за аренду. Чтобы нормально функционировать, агентству необходимо помещение под офис. Собственная недвижимость присутствует не всегда. Кроме того, её покупка иногда нецелесообразна. Поэтому объект берут в аренду. В офисе компании принимают потенциальных клиентов, заключают сделки, выполняют иные обязательные операции. Количество офисов напрямую зависит от масштабов организации.

Все вышеуказанные операции также отражаются в бух учете.

Если вы хотите упростить бухгалтерское обслуживание агентства недвижимости, обратитесь в компанию Бухгалтер РФ. Мы придерживаемся индивидуального подхода. Работа строится с учетом нюансов функционирования организации. Взаимодействие будет происходить с соблюдением следующих особенностей:

В момент наступления мёртвого сезона мы можем подготовить нулевую отчетность. Дополнительно специалисты выполнят только базовые процедуры. В результате удастся сэкономить.
Клиенту предоставляется комплексное обслуживание. Это значит, что наши специалисты возьмут на себя выполнение всего спектра бухгалтерских задач.
Мы можем взять на себя расчет заработной платы, начисление пенсионных и страховых взносов. Так вы сможете отказаться от использования услуг штатных специалистов или несколько разгрузите бухгалтера.

Дополнительно компания Бухгалтер РФ предоставляет услуги в сфере расчёта налогообложения, подготовки отчетности, сбора и формирования статистики. Мы строго учитываем сроки. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в том, что документация будет своевременно предоставлена в уполномоченные органы. В результате риск применения санкций из-за нарушения сроков значительно снизится.

Мы подготовим и предоставим достоверную аналитику. Эти данные необходимы для грамотного бизнес-планирования.

Сотрудничая с нами, вы заручитесь поддержкой грамотного бухгалтера. У нас действует внутренняя система контроля. Это позволяет избежать возникновения ошибок. И мы всегда находимся на связи и взаимодействуем с клиентом. В любой момент заказчик может запросить отчетность о проделанной работе. Мы быстро отреагируем на запрос и предоставим необходимую информацию. Взаимодействие может происходить удалённо. Всё зависит от ваших пожеланий и удобства.

Стоимость бухгалтерского обслуживания

Цены на бухгалтерское обслуживание недвижимости формируются в индивидуальном порядке. На стоимость оказывают влияние:

объем делегируемых задач;
выбранного тарифа;
срочность выполнения операции;
продолжительность предполагаемого сотрудничества;
выбранная система налогообложения;
организационно-правовая форма компании.

Уточнить стоимость можно во время предварительной консультации. Просто свяжитесь с нами, воспользовавшись возможностями сайта, и задайте интересующие вопросы. Наши специалисты быстро ответят на них и разъяснят все нюансы предстоящего взаимодействия.

Наши офисы в Москве