Топ

Бизнес-услуги

ТСЖ

Одна из целей ТСЖ – оптимизация затрат на содержание дома, коммунальные услуги, ремонт. И грамотный бухгалтерский учет играет в ее достижении не последнюю роль. Его специфика и сложность зависят от того, ведет ТСЖ предпринимательскую деятельность или нет. Мы полностью и своевременно отразим в учете доходы от сдачи помещений в аренду, предоставления мест для размещения рекламы, оказания жильцам бытовых услуг, предоставления имущества телекоммуникационным компаниям для корректного исчисления налогов.

Механизм

реализации услуг

Предлагаю пройтись по основным этапам реализации услуги. Работа строится по принципу минимального участия и потерь времени с Вашей стороны.

Вы Передаете сведения о применяемом режиме налогообложения, предоставляете регистрационные данные ТСЖ для указания в локальных нормативно-правовых актах.

Мы Формируем учетную политику, утверждаем план счетов, разрабатываем формы первичных документов, запускаем бухгалтерию нового ТСЖ. Для действующего товарищества проводим аудит, оцениваем состояние учета, исправляем ошибки.

Вы Передаете сведения об операциях, входящих, исходящих платежах.

Мы Ведем учет удаленно, используя передовые методы и технологии. Гарантируем эффективную защиту персональных, коммерческих данных. Предоставляем доступ к базе.

Вы Предоставляете данные и документы по расходам/доходам, которыми активно интересуются члены ТСЖ.

Мы Сводим промежуточный баланс, предоставляем председателю актуальные данные для размещения на сайте, в чате или для оглашения на собрании.

Вы Предоставляете сведения для проведения сверок.

Мы Формируем декларации, составляем, проверяем бухгалтерский баланс, сдаем документы в налоговую, ПФР, Росстат.

Если вы точно знаете параметры вашей деятельности и любите самостоятельно во всем разбираться Расчитать точную стоимость в нашем калькуляторе Если вы хотите, чтобы мы предложили вам индивидуальную цену и у вас есть немного свободного времени Назначить встречу в офисе Если для вас бухгалтерия это просто головная боль и у вас ни на что нет времени Оставить заявку и мы расчитаем стоимость услуг

Бухгалтер.рф

Цена фиксированная и включает в себя все необходимые операции
Даем отсрочку на два месяца или рассрочку на необходимый период, штрафы и пени клиентам не начисляем
Политика гибких скидок - исходя из ситуации клиента рассматриваем скидки уже за прошедший период
Начисляем баллы (кэшбек) за каждый месяц сопровождения

Получить бесплатную консультацию

Другие бухгалтерские компании

Озвучивается начальная цена + различные доплаты в дальнейшем.
Нет оплаты от клиента - остановка ведения учета, начисление штрафных санкций.
Если и уменьшают цены или тарифы для клиентов, то только на будущие периоды
Часто нет бонусов для постоянных клиентов

Акции

У нас лояльная компания - ориентация не на сиюминутную выгоду, а на долгосрочное сотрудничество, поэтому постоянно обновляем список наших

Специфика услуги

В данном пункте немного подробнее остановимся на некоторых нюансах и параметрах услуги.акций и бонусов для клиентов.

Ошибки при постановке бухгалтерского учета в ТСЖ сильно усложняют работу компании. Используя некорректные данные, принимают неоптимальные управленческие решения. А если ошибки найдет налоговая, придется платить штрафы. Мы грамотно организуем бухгалтерский учет, сформируем актуальные документы для ТСЖ на любом режиме налогообложения, внесем первые данные в базу, настроим электронный документооборот, проконсультируем ответственного сотрудника товарищества по сбору, проверке первичных документов.

Ведение учета в ТСЖ предусматривает отражение каждого факта финансово-хозяйственной деятельности, осуществление актуальных проводок, включая исчисление налогов, перечисление зарплаты, оплату услуг поставщиков и т.д. Особое внимание наши специалисты уделяют отражению в учете доходов товарищества и проводкам, касающимся взносов на капремонт, вступительных, членских взносов, пеней за просрочку оплаты услуг, субсидий. Бухгалтерское сопровождение исключает отражение в учете неподтвержденных расходов, путаницу с облагаемыми и не облагаемыми налогом поступлениями.

Специфика бухучета товарищества определяется во многом наличием денежных поступлений из большого количества источников. Также имеет значение расходование средств по утвержденному плану. По выполненным работам, расходам ТСЖ в установленном порядке отчитывается перед жильцами. Могут иметь место годовые, квартальные отчеты. Наши специалисты подготовят необходимые документы, сделают нужные сверки.

Предпринимательский доход ТСЖ облагается налогом согласно применяемому режиму. Также товарищество исчисляет и уплачивает в бюджет зарплатные налоги. Они должны корректно рассчитываться и своевременно перечисляться. В установленные законом сроки налоговая и другие контролирующие структуры ждут от налогоплательщиков, налоговых агентов отчетность. Мы заполняем актуальные формы, передаем их по телекоммуникационным каналам, даем пояснения в ответ на требования налоговой, сопровождаем проверки.

Сопутствующие услуги

Я стараюсь всегда комплексно подходить к предложению наших услуг, ориентируясь на различные бизнес-потребности клиентов.

Оформление ЭЦП

Зарегистрировали ТСЖ, планируете наладить электронный документооборот? Мы поможем получить ЭЦП. Какой именно сертификат вам нужен и как его использовать, расскажут наши специалисты.

Аутсорсинг зарплаты

Компания нанимает в штат технический персонал? Передайте функцию ведения зарплатного учета, расчета выплат и налогов на аутсорсинг. Это удобно, выгодно и уменьшает вероятность ошибок (просрочки перечислений, переплата по налогам, недоначисление НДФЛ и т.п.).

Контроль ведения учета

Ведете бухучет своими силами? Услуга контроля минимизирует риски. Руководство ТСЖ, бухгалтер компании могут в любое время проконсультироваться с нашими специалистами по вопросам применения норм законодательства, от положений федеральных законов, касающихся ЖКХ, до статей НК РФ.

Начинаем работу

Очень надеюсь на продолжение знакомства, будем рады видеть Вас в одном из наших офисов, либо для большего удобства наш сотрудник может

Елена Шубина

Директор по качеству компании Бухгалтер.рф

Будем знакомы. Моя основная задача – это работа над постоянным улучшением системы качества наших услуг. Хотела бы поделиться с Вами моими достижениями.

Наши отличия

В отличие от моего коллеги, описывающего суть услуги, моя задача сделать акцент именно на наших отличиях по сравнению с другими компаниями.

Бухгалтер.рф

Другие компании
Подход к решению задач

Ведет операционный учет, осуществляет консультационное сопровождение, берет на себя коммуникацию с контролирующими структурами.

Выполняют преимущественно операционные функции. За консультационное сопровождение приходится платить дополнительно.
Ответственность за результат

Несет 100% юридическую ответственность за качество учета. Компенсирует штрафы, если ошибки возникли по вине сотрудника компании.

Несут номинальную ответственность. При возникновении проблем с налоговой умывают руки.
Итоги

Бухгалтерское сопровождение под ключ полностью заменяет штатную бухгалтерию, но обходится на 30-40% дешевле.

Качество учета оставляет желать лучшего, оптимизация расходов вызывает сомнения.

Личное мнение

Большинство проблем в бухучете ТСЖ возникает из-за путаницы с облагаемыми и не облагаемыми налогом поступлениями. Бухгалтер должен знать, какие средства относятся к доходу, а какие нет. Яркий пример – взносы на капремонт. Если они поступают от членов ТСЖ, то не относятся к налогооблагаемому доходу. А поступления от собственников, не имеющих членства в организации, считаются доходом и на ОСНО облагаются налогом на прибыль. Эти и многие другие нюансы работы товарищества приходится учитывать бухгалтеру. Организация и ведение грамотного учета – задача для специалиста, знающего особенности отрасли.

Аристарх Вежливый

Товарищество собственников жилья или ТСЖ - это организация, которую создают жильцы многоквартирного дома для оптимизации расходов на услуги ЖКХ, а также поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. В отличие от большинства компаний, товарищество не является коммерческим. Однако оно может вести предпринимательскую деятельность. Дополнительно организация имеет право:

· предоставлять услуги разного рода;

· сдавать в аренду нежилые помещения;

· предоставлять имущество организациям, оказывающим телекоммуникационные услуги;

· выделить место под рекламу.

Все полученные доходы необходимо строго фиксировать. Для этого предстоит вести бухгалтерский учет. Однако не всегда ТСЖ получает доход только от коммерческой деятельности. Дополнительно на счетах организации могут находиться:

· пени, взыскание за просрочку оплаты коммунальных услуг;

· субсидии;

· членские и вступительные взносы;

· платежи за капремонт.

Перечень не является исчерпывающим. Такое разнообразие источников поступления отражается на особенностях бухгалтерского учёта ТСЖ. Самостоятельно принять во внимание все нюансы проблематично. Поэтому лучше довериться профессионалам. Осуществить бухгалтерское обслуживание ТСЖ готова компания Бухгалтер РФ.

Товариществу необходим компетентный специалист. Он должен четко понимать, какие из поступивших средств признаются доходом, а какие именно не подлежат налогообложению. Например, средства, которые перечислили жильцы в качестве взносов за капремонт, налогом не облагаются. Однако в этой ситуации важно понимать, от кого именно пришли денежные средства. Если сумму перечислили владельцы квартир, которые вступили в ТСЖ, потребность в уплате налога не возникает. Однако когда средства вносят не члены ТСЖ, они признаются доходом. Поэтому с них списывают налог. Вышеуказанные поступления подлежат раздельному учету. Дополнительно процесс имеет собственную специфику. Она состоит в следующем:

1. Присутствует большое количество источников денежных средств. Ситуация возникает из-за того, что ТСЖ взаимодействует с членами товарищества, иными жильцами многоквартирного дома, рекламодателям.

2. Расход поступивших сумм происходит согласно плану. Его утверждает собрание жильцов. Идеальной считается ситуация, когда внеплановых расходов не возникает. Однако на практике подобное часто невозможно.

3. Периодически компания обязана отчитываться перед владельцами квартир о потраченных средствах и выполненных работах. Процедура должна осуществляться не реже одного раза в год.

Как и другие организации, ТСЖ имеет право выбрать систему налогообложения. В большинстве случаев лучше отдать предпочтение УСН. Вариант считается самым оптимальным. Дело в том, что компания выполняет ремонтные, отделочные работы, а также осуществляет обслуживание помещений. Для этого нужно использовать строительные материалы. Их покупку удастся списать как расходы. Поэтому компании подойдёт система налогообложения минус расходы. Это позволяет уменьшить сумму отчислений. Однако нужно помнить о существующих ограничениях по сумме оборотных средств. Если в компании нет работников, вся работа выполняется с привлечением подрядчиков, вести кадровый учет необязательно. Дополнительно исчезает потребность во внесении налогов и взносов во внебюджетные фонды. ТСЖ обязано нужно осуществлять:

· ведение учета расходов и доходов;

· подготовку декларации, своевременный расчет налогов и их перечисление;

· подготовку отчетности для ПФР и Росстата.

Иногда возникает потребность в страховых взносах. В большинстве случаев необходимо ведение раздельного учета. Ситуация усложняется, если ТСЖ использует ОСНО. Так, если на балансе компании числится уборочная техника или иное имущество, которое можно отнести к основным средствам, за них нужно платить налог. В ряде ситуаций возможно освобождение от НДС. В случае ведения предпринимательской деятельности предстоит вносить налог на прибыль. Придомовой участок, который находится в совместной собственности жильцов, налогом не облагается.

Стоимость бухгалтерского обслуживания

Самостоятельно учесть все нюансы ведения бухучета крайне проблематично. Поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Они выполнят все операции, упростят работу некоммерческой организации, помогут организовать управление и достигнуть цели. Заказать бухгалтерское обслуживание ТСЖ можно в компании Бухгалтер РФ. Стоимость услуг начинается от 5000 руб в месяц. На цену оказывают влияние:

· выбранная система налогообложения;

· перечень необходимых услуг;

· срочность сначала сотрудничества.

Уточнить цену можно во время предварительной консультации. Компания Бухгалтер РФ оказывает весь перечень услуг, которые могут потребоваться ТСЖ. Мы занимаемся сопровождением создания и регистрации товарищества, консультируем по поводу системы налогообложения и ведения учетной политики, оказываем помощь в выполнении расходно-приходных операций. В случае объединения предпринимательской деятельности, мы организуем раздельный учет. Дополнительно наши специалисты возьмут на себя подготовку документов. Если компания имеет право на льготы, мы поможем оформить их. Бухгалтера занимаются взаимодействием с государственными органами. Они могут представить ваши интересы перед уполномоченным инстанциями. Дополнительно ведется учет основных средств, контроль расчетов с поставщиками и подрядчиками, формирование бумаг, подготовка отчётности для всех госорганов и внебюджетных фондов.

Услуги предоставляют профессиональные бухгалтеры, имеющие большой практический опыт. Они внимательно следят за изменениями законодательства и быстро внедряют их в практику. В результате вы можете быть уверены в том, что деятельность компании не нарушает нормативно-правовых актов. Работа ведётся на аутсорсе. Это позволит вам дополнительно сэкономить, поскольку избавит от услуг штатного специалиста и необходимости организовывать рабочее место. Заручившись поддержкой компании Бухгалтер РФ вы получите комплексное обслуживание ТСЖ.

Наши офисы в Москве